Βγαίνει στο σφυρί το «Lemos International Center» στο Κολωνάκι


Το συγκρότημα γραφείων στην οδό Καρνεάδου, η «Κυανός Properties», οι κατασχέσεις και ο πλειστηριασμός στις 24 Νοεμβρίου

Ένα από τα πιο «βαρύτιμα» σφυριά της πλατφόρμας ηλεκτρονικών πλειστηριασμών αναμένεται να χτυπήσει σε λίγες μέρες. Και τούτο καθώς αφορά ένα από τα πλέον σύγχρονα συγκροτήματα γραφείων και καταστημάτων στο Κολωνάκι.

Συγκεκριμένα, όπως αποκαλύπτει σήμερα το newmoney, πρόκειται για ακίνητο που βρίσκεται στο οικοδομικό συγκρότημα– εμπορικό κέντρο «Lemos International Center» επί των οδών Καρνεάδου-Πλουτάρχου-Αλωπεκής και Λουκιανού.

Ο πλειστηριασμός που έχει προγραμματιστεί για τις 24 Νοεμβρίου αφορά 27 οριζόντιες ιδιοκτησίες, -γραφεία, καταστήματα, θέσεις στάθμευσης κλπ-, που συναποτελούν το Β κτίριο του συγκροτήματος, το οποίο έχει χτιστεί επί οικοπέδου 1.996,38 τ.μ.

Το ακίνητο ανήκε στην εταιρεία «Κυανός Properties» και έχει κατασχεθεί για ποσό 150.000 ευρώ που είναι μέρος συνολικής απαίτησης ύψους 5.897.181,85 ευρώ.

Ο αρχικός πλειστηριασμός είχε προγραμματιστεί για τις 19 Φεβρουαρίου 2020, με επισπεύδουσα την Εθνική Τράπεζα, ενώ τώρα επισπεύδουσα είναι η do Value Greece ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της εταιρείας “Eagle Issuer Designated Activity Company” και η συνολική τιμή πρώτης προσφοράς φτάνει στα 3.282.000 ευρώ.

Τι βγαίνει στο σφυρί

Το κτίριο Β, αποτελείται από πέντε υπόγειους ορόφους, ισόγειο, εννέα ορόφους άνω του ισογείου και δώμα. Τα υπόγεια χρησιμοποιούνται ως χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων και αποθήκες, ενώ στους ορόφους στεγάζονται καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος και γραφειακοί χώροι. Η πρόσβαση στους ορόφους γίνεται μέσω ανελκυστήρων και κυλιόμενων κλιμάκων. Το κτίριο έχει προσόψεις επί των παραλλήλων οδών Καρνεάδου και Αλωπεκής και ποσοστό συνιδιοκτησίας εξ αδιαιρέτου επί του οικοπέδου 9.652/10.000.

Στην έκθεση τονίζεται ότι «οι οριζόντιες ιδιοκτησίες δεν υπάρχουν αυτοτελώς αλλά έχουν ενοποιηθεί ως όμορες ανά όροφο».

Ειδικότερα, το ισόγειο αποτελεί ενιαίο επαγγελματικό χώρο, ο οποίος έχει προέλθει από τη λειτουργική ενοποίηση όμορων οριζοντίων ιδιοκτησιών-καταστημάτων. Το ίδιο συμβαίνει και στον πρώτο όροφο όπου λειτουργούσε, κατά το χρόνο της αυτοψίας, κέντρο νυχτερινής διασκέδασης.

Στον δεύτερο όροφο υπάρχει μεγάλος επαγγελματικός χώρος, ο οποίος έχει προέλθει από τη λειτουργική ενοποίηση όμορων οριζοντίων ιδιοκτησιών και κατά την αυτοψία, διαπιστώθηκε ότι είναι μισθωμένος ως γραφειακός χώρος στην Πρεσβεία της Βοσνίας Ερζεγοβίνης.

Στον τρίτο όροφο κατόπιν αντίστοιχων συνενώσεων λειτουργούν δύο επαγγελματικοί χώροι-γραφεία.

Στις 24 Νοεμβρίου θα βγουν σε 12 πλειστηριασμούς:

  • 6 καταστήματα του ισογείου, εμβαδού από 29,60 τ.μ. έως 70 τ.μ. και με τιμές πρώτης προσφοράς από 78.000 ευρώ έως 208.000 ευρώ.
  • 5 καταστήματα του πρώτου ορόφου, εμβαδού από 29,60 τ.μ. έως 77 τ.μ. και με τιμές πρώτης προσφοράς από 59.000 ευρώ έως 150.000 ευρώ.
  • 5 καταστήματα του δεύτερου ορόφου, εμβαδού από 29,60 τ.μ. έως 77 τ.μ. και με τιμές πρώτης προσφοράς από 59.000 ευρώ έως 150.000 ευρώ.
  • 4 καταστήματα του τρίτου ορόφου, εμβαδού από 29,20 τ.μ. έως 116,50 τ.μ. και με τιμές πρώτης προσφοράς από 64.000 ευρώ έως 238.000 ευρώ.
  • 6 θέσεις στάθμευσης, εμβαδού από 10,70 τ.μ.-11,60 τ.μ. με τιμή εκκίνησης 28.000 ευρώ για καθεμιά
  • Αποθήκη του Γ υπογείου, εμβαδού 141 τ.μ., με τιμή πρώτης προσφοράς 48.000 ευρώ.

Οι παραπάνω ιδιοκτησίες αποκτήθηκαν από την εταιρεία εκμετάλλευσης ακινήτων «Κυανός Properties» το 2008 και βαρύνονται από μία προσημείωση και τρεις κατασχέσεις. Ειδικότερα πρόκειται για:

  • προσημείωση κατά της «Κυανός Properties» και υπέρ της Εθνικής Τράπεζας για ποσό 7,2 εκατ. ευρώ, εγγραφείσα στις 19/1/2009,
  • αναγκαστική κατάσχεση υπέρ της ΔΟΥ ΦΑΕΕ Αθηνών για ποσό 13.707,70, εγγραφείσα στις 4/6/2014,
  • αναγκαστική κατάσχεση υπέρ της «Αλφα Αστικά Ακίνητα» ενεργούσα ως διαχειρίστρια της «Λαιμός Ιντερνάσιοναλ Σέντερ» για ποσό 140.542,14 ευρώ, εγγραφείσα στις 10/4/2017
  • αναγκαστική κατάσχεση υπέρ της Εθνικής Τράπεζας για ποσό 150.000 ευρώ εγγραφείσα στις 11/7/2019.

Η εταιρεία «Κυανός Properties»

Η εταιρεία «Κυανός Properties» ιδρύθηκε τον Ιούνιο του 2008, σε μια περίοδο που η χώρα εισερχόταν στη μακρά περιπέτεια της οικονομικής κρίσης, η οποία οδήγησε σε ισοπέδωση και την αγορά ακινήτων. Αυτό προφανώς διαδραμάτισε καθοριστικό ρόλο και για τη δική της πορεία.

Κάπως έτσι, τον Αύγουστο του 2018 το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών αποφάσισε κατόπιν προσφυγής το διορισμό προσωρινής διοίκησης με αποκλειστικές αρμοδιότητες τη σύγκληση γενικής συνέλευσης των μετόχων για την εκλογή νέας αιρετής διοίκησης και την παραλαβή δικογράφων, διαταγών πληρωμής, εξωδίκων και εγγράφων σχετιζόμενων με την επίσπευση αναγκαστικής εκτέλεσης κατά της εταιρείας.

Η προσωρινή διοίκηση παραιτήθηκε τον Νοέμβριο του 2018, και τον Ιανουάριο του 2020 εκλέχθηκε νέο Διοικητικό Συμβούλιο στο οποίο συμμετέχουν τα πρόσωπα που το αποτελούσαν και πριν το διορισμό της προσωρινής διοίκησης, δηλαδή η Miksy Miriam Astorga Sagredo, ως Πρόεδρος και Διευθ. Σύμβουλος, ο Αθανάσιος Παναγιωτόπουλος ως Αντιπρόεδρος και η Αναστασία Παναγιωτοπούλου, ως μέλος.

newmoney.gr

Νεότερη Παλαιότερη